淄博大棚贷-房子能抵押贷款吗(基本流程

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 一、基本名词 1. 借款人 也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。 2. 本金 是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。 3. 综合利息 也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。 4. 贷款用途 金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。 5. 日息 也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。 6. 月息 也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。 7. 年息 即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作。 8. 一次性手续费率 指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。 9. 是 常见的融资活动。广义的指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。 10.公司 是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。 11.贷款流程 分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置 12.贷款金额 是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的产品数额。 13.贷款期限 期限有广义和狭义两种。广义的期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的期限是指从具体产品发放到约定的 后还款或清偿的期限。 14.免息优惠 通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。 15.借据 贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。 对于借款人信用情况要求 （1）逾期 1.逾期要求，近两年内，不能有连续3个月逾期记录，或累计6个月的逾期记录。 2.半年内，不能有连续两个月的逾期记录 3.当月不能有逾期情况，如果有当前逾期，等到下个月，即可办理 （2）负债 一般对于银行来讲债务越高则越不好贷款因为银行也担心风险问题， 1.关于负债，收入要覆盖所有贷款月供的2倍以上， 2.如果准备办理信用贷款，建议信用类负债不要超过10到30万以上，因为超过30万以上对于贷款额度可能会有影响，甚至降额度，上浮利息，如果负债比较高的情况下，想用利息低的，有资产，或较高，可以提供资产证明，或证明，证明要本科以上，可以增加银行信用评分。 如果信用类负债太高，且没资产，没的情况下，说实话大部分，银行比较难下款，可以尝试地方性小银行，或农村信用社，村镇银行，或大型的金融放款机构。 （3）查询 想要办理信用贷款，负债，逾期重要，但征信查询也很重要，一般银行对于查询，主要看中审批类的查询，比如审批，贷款审批，和担保类的审批，所以提醒大家不要在手机APP中随意看点开授信额度，会增加查询，银行对于查询没有明确要求，但大部分银行是看近半年查询次数，其中不包括自己查询， 1.半年内机构银行查询，不要超过9次，否则贷款难度会增加， 2.部分银行看近3个月机构银行查询，查询次数不超过6次。 3..还有一小部分银行机构银行看近2个月查询次数，两个月查询次数不能超4次以上。 如果超过以上查询次数大部分银行则办理难度增加，查询次数特别多的情况下建议您，养几个月征信，如果非常着急等不了的情况，可以找专业贷款中介，从新给您规划，尝试，一些地方性小银行，或大型金融放款机构。 （4）使用率 银行对于使用率，看的也比较重，因为站在银行角度，长期依赖，或长期透支或刷爆的客户，对于银行来说风险极大。 所以银行内部风控透漏，要想信用贷款额度满意，近半年平均使用率不能超过，总额度的70%以上，否则将会影响审批率，贷款额度等。 汽车抵押贷款注意事项 1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构; 2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款; 3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。 4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生，法律也好解决。dfR0236GD 住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当。是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。 抵押物范围 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等